Löydä lomamökki – tai vuokraa omasi.
Etsitkö lomaviikkoa järven rannalta tai tunturista? Vai haluatko, että oma mökkisi tuottaa silloinkin, kun et itse ole siellä? Mökkitutka kokoaa noin 4 100 vuokramökkiä, tupaa, leirintäaluetta ja lomakeskusta paikkakunnittain, ja mökin omistaja voi ilmoittaa vapaat viikkonsa maksutta. Suomessa on noin 485 000 kesämökkiä. Mökin vuokralle antajalle hyvä tietää: vuokratulo on yleensä pääomatuloa, josta vähennetään vuokra-ajan osuus kuluista. Ammattimaisesta majoitustoiminnasta voi tulla arvonlisäverollista (13,5 %).
Mökkitutka kokoaa vuokramökit, lomakylät, autiotuvat ja leirintäalueet koko Suomesta yhteen hakuun. Mökin omistaja voi ilmoittaa vapaat viikot ja mökkiä etsivä toiveensa maksutta.
- Lomailijat ja mökkiä vuokralle etsivät
- Mökkinsä vuokralle antavat ja majoitusyrittäjät
Hae vuokramökki, autiotupa tai leirintäalue koko Suomesta
Lomamökit, lomakylät, leirintäalueiden mökit, autio- ja varaustuvat, tunturimajat ja majatalot paikkakunnittain kartalla. Vapaat viikot ja hinnat näet kohteen omalta sivulta tai suurista varauspalveluista, joihin haku ohjaa.
Ladataan mökkejä…
Kohteet: © OpenStreetMapin tekijät (ODbL) ja LIPAS, © Jyväskylän yliopisto (CC BY 4.0). Kaikki yksityiset vuokramökit eivät ole kartalla – katso myös varauspalveluiden haut ja mökkiilmoitukset alempana. Tarkista hinnat, vapaat ajat ja ehdot aina kohteelta. Vuokraatko mökkiä? Ilmoita mökkisi maksutta.
Vuokrataan ja halutaan vuokrata mökki
Mökin omistaja ilmoittaa vapaat viikot ja hinnan, mökkiä etsivä kertoo toiveensa. Ilmoittaminen on maksutonta, ja sovitte vuokrauksesta suoraan keskenänne.
Ladataan ilmoituksia…
Varmista omistajan henkilöllisyys ja kohteen olemassaolo (esim. videopuhelu tai kiinteistötunnus), sovi peruutusehdot kirjallisesti ja maksa mieluiten tilisiirtona tunnistetulle henkilölle tai varausjärjestelmän kautta. Huijaukset tunnistaa usein liian halvasta hinnasta ja kiireestä.
Jätä ilmoitus
Laskuri
Laskuri
Laskurit omilla sivuillaan: Mökkilaskuri · Mökin vuokraus · Kaikki laskurit
Mökkitutka lukuina
Kesämökit maakunnittain
Kesämökkien määrä sijaintimaakunnan mukaan vuonna 2019 (uusin löytynyt koko maakuntataulukko). Koko maassa oli tuolloin 511 900 mökkiä.
| Maakunta | Mökkejä (kpl) |
|---|---|
| Varsinais-Suomi | 50 109 |
| Etelä-Savo | 50 101 |
| Pirkanmaa | 47 545 |
| Uusimaa | 42 252 |
| Keski-Suomi | 35 994 |
| Lappi | 33 186 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 32 715 |
| Pohjois-Savo | 31 863 |
| Pohjois-Karjala | 24 273 |
| Päijät-Häme | 22 648 |
| Pohjanmaa | 21 940 |
| Kanta-Häme | 21 815 |
| Etelä-Karjala | 21 061 |
| Satakunta | 20 471 |
| Kymenlaakso | 18 770 |
| Etelä-Pohjanmaa | 13 746 |
| Kainuu | 12 765 |
| Ahvenanmaa | 6 547 |
| Keski-Pohjanmaa | 4 100 |
Lähde: Tilastokeskus, Rakennukset ja kesämökit 2019, liitetaulukko 5
Eniten mökkejä kunnittain
Kunnat, joissa oli eniten kesämökkejä vuoden 2025 lopussa.
| Kunta | Mökkejä (kpl) |
|---|---|
| Kuopio | 10 261 |
| Mikkeli | 9 567 |
| Parainen | 8 994 |
| Savonlinna | 8 339 |
| Hämeenlinna | 8 243 |
Lähde: Etelä-Savon maakuntaliitto: Kesämökit 2025 (Tilastokeskuksen aineisto)
Mökkikauppa ja hinnat
Rantamökkien ja vapaa-ajan kiinteistöjen kauppa Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisterin mukaan.
| Alue / jakso | Mediaanihinta tai määrä | Muutos |
|---|---|---|
| Koko maa, rantamökit, tammi–touko 2026 | 90 000 € | −6 % |
| Uusimaa, rantamökit, tammi–touko 2026 | 185 000 € | noin +3 % |
| Kymenlaakso, rantamökit, tammi–touko 2026 | 85 000 € | −34,5 % |
| Raasepori (kallein kunta), tammi–touko 2026 | 240 000 € | – |
| Kustavi, tammi–touko 2026 | 212 000 € | – |
| Heinola, tammi–touko 2026 | 207 000 € | – |
| Koko maa, rakennetut rantakiinteistöt kaava-alueella, 2025 | 92 000 € | +2,2 % |
| Koko maa, rakennetut rantakiinteistöt haja-asutusalueella, 2025 | 74 000 € | +5,7 % |
| Vapaa-ajan kiinteistöjen kaupat yhteensä, 2025 | 6 135 kpl | +8,9 % |
Lähde: Maanmittauslaitos (Yle 16.6.2026 ja MML:n tiedote 25.2.2026)
Mökin vuokraus verotuksessa
Yksityishenkilön mökinvuokrauksen pääsäännöt Verohallinnon ohjeiden mukaan (tarkistettu 10/2026). Ammattimainen majoitustoiminta voi olla elinkeinotoimintaa, jolloin säännöt ovat toiset.
| Asia | Sääntö | Lähde |
|---|---|---|
| Vuokratulo | Pääomatuloa: 30 % 30 000 €:oon asti, 34 % ylittävältä osalta (2026) | https://vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/verokortti/veroprosentti-ja-tuloraja/veroperusteet/ |
| Mökin vuosikulut (sähkö, vesi, kiinteistövero, vakuutus) | Vähennetään vuokra-ajan suhteessa; omakäyttöajan kuluja ei vähennetä | https://www.vero.fi/en/individuals/property/rental_income/occasional-rental-income-from-property/ |
| Vuosikorjaukset | Vähennetään maksuvuonna (vuokra-ajan osuus) | https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/ |
| Rakennuksen poisto | 4 % jäljellä olevasta hankintamenosta, vain vuokra-ajalta; maapohjaa ei poisteta | https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/ |
| Irtaimisto (yli 1 200 €, käyttöikä yli 3 v) | Poisto 25 % vuodessa | https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/ |
| Mökin ostoon otetun lainan korot | Vähennyskelpoisia tulonhankkimisvelan korkoina (vuokrauskäytön osuus) | https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/vahennykset/ |
| Välityspalvelun kautta saadut tulot | Alustat ilmoittavat vuokratulot Verohallinnolle (DAC7); ilmoita tulot silti itse | https://vero.fi/henkiloasiakkaat/verokortti-ja-veroilmoitus/tulot/ansiotulot/myynti-digitaalisilla-alustoilla/ |
| Arvonlisävero | Ammattimainen kalustettu lyhytaikainen majoitus 13,5 %; omistajan omakäyttö viittaa siihen, ettei kyse ole liiketoiminnasta | https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/67678/majoitustoiminnan-arvonlisaverotus3/ |
Säästä aikaa valmiilla pohjilla
Ilmainen työkalu ladattavissa maksuttomalla tilillä. Laajemmat työkalut kertaostona, ei tilausta: tiedostot heti maksun jälkeen.
Ilmainen työkaluMökin vuosikululaskuri
Laske mökin todelliset kulut vuodessa, kuukaudessa ja per mökkipäivä.
- 15 muokattavaa kuluriviä jaksotuksella
- Kulut € / vuosi ja € / kk
- Hinta per oma mökkipäivä ja vuokratulon vaikutus
Mökin avaus- ja sulkulista
Kevään avaus ja syksyn sulku tarkistuslistana.
Mökkeilijät
1,90 € sis. alvOsta 1,90 €Lue ennen kuin päätät
Mökin vuokraus 2026: muistilista vuokralaiselle ja omistajalle
Mitä tarkistaa ennen vuokramökin varausta ja miten oman mökin vuokratulo verotetaan. Peruutusehdot, sesongit, vähennykset ja alv-raja vuodelta 2026.
Lue opas →Mökin osto ja kiinteistövero vapaa-ajan asunnosta 2026
Mitä mökin ostossa pitää tietää: hinnat, varainsiirtovero, lainhuuto, jätevesimääräykset ja vapaa-ajan asunnon kiinteistövero. Määräajat ja prosentit 2026.
Lue opas →Mökki jouluksi ja uudeksivuodeksi: varaus, peruutus ja talvikunto
Joulun ja uudenvuoden mökkivaraus: kuluttajan oikeudet KKV:n mukaan, peruutusehdot, talvitiet sekä tulisijojen ja saunan turvallisuus.
Lue opas →Mökin vuokrasopimus: malli ja tärkeät ehdot
Mökin vuokrasopimuksen malli lyhytaikaiseen lomavuokraukseen: peruutus, vahingot, siivous, avaimet ja verotus sekä kopioitava sopimuspohja.
Lue opas →Liittyvät aiheet muilla tutkilla
- Saunalaskuri: sähkökiukaan kulutus ja kiukaan koko · Saunatutka
- Lentokorvauslaskuri: korvaus myöhästyneestä tai perutusta lennosta · Matkatutka
- Vuokralaskuri: mikä on asunnon tyypillinen vuokra? · Vuokratutka
- Virkistyspäivälaskuri: paljonko virkistyspäivä maksaa? · Aktiviteettitutka
- Yleinen sauna: hinnat, varaaminen ja saunaetiketti · Saunatutka
Esiin nostetut
Määräajat ja päivämäärät
Mökkitutka muistuttaa näistä tilaajiaan sähköpostilla.
- Syyslomaviikko 42 alkaa
Syysloma mm. Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Turussa, Tampereella ja Jyväskylässä 12.–16.10.2026. Vuokramökkien kysyntä kasvaa.
Lähde - Syyslomaviikko 43 alkaa
Syysloma mm. Oulussa, Lahdessa, Porissa, Mikkelissä ja Lappeenrannassa 19.–23.10.2026.
Lähde - Koulujen joululoma alkaa
Joululoma useimmissa kunnissa noin 21.12.2026–6.1.2027 (vaihtelee kunnittain).
Lähde - Matka 2027 -messut
Matkailualan tapahtuma Helsingin Messukeskuksessa: ammattilaispäivä 21.1., yleisöpäivät 22.–24.1.2027. Mökkiyrittäjille myynti- ja verkostoitumistapahtuma.
Lähde - Hiihtolomaviikko 8
Hiihtoloma 22.–26.2.2027 mm. Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Turussa ja Porissa.
Lähde - Hiihtolomaviikko 9
Hiihtoloma 1.–5.3.2027 mm. Tampereella, Jyväskylässä, Lahdessa, Hämeenlinnassa, Vaasassa ja Mikkelissä.
Lähde - Hiihtolomaviikko 10
Hiihtoloma 8.–12.3.2027 mm. Oulussa, Kuopiossa, Rovaniemellä, Joensuussa ja Kajaanissa.
Lähde - Koulujen kesäloma alkaa
Lukuvuosi 2026–2027 päättyy lauantaina 5.6.2027, mökkikausi käynnistyy.
Lähde
Ei tulevia päivämääriä juuri nyt.
Usein kysyttyä: Mökkitutka
Paljonko rantamökki maksaa 2026?
Rantamökin mediaanihinta oli tammi–toukokuussa 2026 koko maassa 90 000 €, 6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin (Maanmittauslaitos). Alueerot ovat suuria: Uudellamaalla mediaani oli 185 000 € ja Raaseporissa 240 000 €.
Paljonko mökin ylläpito maksaa vuodessa?
50 m²:n vakiomökin kiinteistövero, sähkö ja jätehuolto maksoivat 25 suurimmassa mökkikunnassa keskimäärin 964 € vuodessa (KTI, toukokuu 2025). Summaan eivät sisälly esimerkiksi vesimaksut ja vakuutukset.
Montako kesämökkiä Suomessa on?
Suomessa oli vuoden 2025 lopussa 485 475 kesämökkiä (Tilastokeskus). Tilastointitapa muuttui, joten luku ei ole suoraan vertailukelpoinen aiempien vuosien kanssa.
Missä kunnassa on eniten kesämökkejä?
Vuoden 2025 lopussa eniten mökkejä oli Kuopiossa (10 261), Mikkelissä (9 567) ja Paraisilla (8 994). Maakunnista eniten mökkejä oli vuoden 2019 tilastossa Varsinais-Suomessa ja Etelä-Savossa, kummassakin noin 50 000.
Milloin hiihtolomamökki kannattaa varata?
Mahdollisimman ajoissa, koska mökkien kysyntä kasvaa lomaviikoilla. Vuonna 2027 hiihtoloma on viikolla 8 (22.–26.2.) mm. pääkaupunkiseudulla ja Turussa, viikolla 9 (1.–5.3.) mm. Tampereella ja viikolla 10 (8.–12.3.) Pohjois- ja Itä-Suomessa.
Milloin majoituskysyntä on suurimmillaan?
Heinäkuussa. Vuonna 2025 heinäkuu oli vuoden vilkkain kuukausi (3,3 miljoonaa yöpymistä), ja heinäkuussa 2026 yöpymisiä kertyi ennakkotietojen mukaan 3,25 miljoonaa (Tilastokeskus). Ulkomaisia yöpymisiä oli eniten joulukuussa.
Mistä löydän vuokramökin?
Suurimmat välityspalvelut ovat esimerkiksi Lomarengas ja Nettimökki. Lisäksi moni mökki vuokrataan suoraan omistajalta tai Torin kautta. Vertaa hintaa ja peruutusehtoja ennen varausta.
Miten mökin vuokratulo verotetaan?
Yksityishenkilön mökinvuokraus on yleensä pääomatuloa, jonka vero on 30 % 30 000 €:oon asti ja 34 % ylittävältä osalta (2026). Vuokratuloista vähennetään vuokra-ajan osuus mökin vuosikuluista sekä vuokralaisen hankintakulut, kuten välityspalkkiot.
Paljonko mökin kuluista saa vähentää, jos käytän sitä itsekin?
Vain vuokra-ajan osuuden. Verohallinnon mukaan kulut vähennetään sen mukaan, kuinka pitkään ja kuinka suuri osa kohteesta oli vuokralla. Rakennuksesta voi tehdä 4 %:n poiston vain vuokra-ajalta. Omakäyttöajan kuluja ei vähennetä.
Pitääkö mökin vuokrauksesta maksaa arvonlisäveroa?
Vain jos kyse on ammattimaisesta majoitustoiminnasta: kalustettu kohde, lyhyet vuokra-ajat, vuorokausi- tai viikkohinta ja säännöllinen toiminta. Silloin verokanta on 13,5 % (2026) ja alv-rekisteröinti on pakollinen, kun myynti ylittää 20 000 € kalenterivuodessa. Jos omistaja käyttää mökkiä itsekin, toiminta ei Verohallinnon mukaan yleensä täytä liiketoiminnan tunnusmerkkejä.
Saako Verohallinto tiedon Airbnb- tai välityspalvelun kautta saaduista vuokratuloista?
Saa. Digitaaliset alustat ilmoittavat vuodesta 2023 alkaen myyjien tiedot ja kiinteistöjen vuokraustulot Verohallinnolle (DAC7). Vuokratulot pitää silti ilmoittaa itse veroilmoituksella.
Kannattaako mökin vuokraukseen panostaa?
Kysyntä on kasvanut: ulkomaiset matkailijat yöpyivät Suomessa majoitusliikkeissä ennätykselliset 7,2 miljoonaa kertaa vuonna 2025, ja lyhytvuokrauksessa ulkomaisia yöpymisiä oli vuonna 2024 yli 2,7 miljoonaa, josta 39 % Lapissa (Visit Finland). Kotimaisten yöpymisten määrä laski 1 % vuonna 2025, joten kysyntä vaihtelee alueittain.
Näin hyödynnät tiedon
- Varaa hiihtolomamökki ajoissa: viikolla 8 lomailee pääkaupunkiseutu ja Turku, viikolla 10 Pohjois- ja Itä-Suomi.
- Vertaa pyyntihintaa toteutuneisiin kauppoihin: rantamökin mediaanihinta oli alkuvuonna 2026 noin 90 000 €, mutta alueiden erot ovat suuria.
- Laske mökin vuosikulut ennen ostoa: kiinteistövero, sähkö ja jätehuolto maksavat vakiomökissä keskimäärin noin 964 € vuodessa ilman vesimaksuja ja vakuutuksia.
- Tarkista kaavatilanne: kaava-alueen ja haja-asutusalueen rantamökkien mediaanihinnoissa oli vuonna 2025 noin 18 000 euron ero.
- Jos vuokraat omaa mökkiäsi, hyödynnä loma-aikojen kysyntäpiikit ja tarkista kunnan loma-ajat Opetushallituksen listasta.
- Vertaa vuokramökin hintaa samalla viikolla eri palveluissa: sama mökki voi olla sekä välityspalvelussa että omistajan omalla sivulla.
- Heinäkuu on vuoden vilkkain majoituskuukausi: vuonna 2026 majoitusliikkeissä yövyttiin heinäkuussa 3,25 miljoonaa kertaa.
- Kirjaa vuokrapäivät ja omakäyttöpäivät koko vuodelta. Mökin vuosikuluista saat vähentää vain vuokra-ajan osuuden.
- Ilmoita vuokratulot itse veroilmoituksella, vaikka vuokraisit välityspalvelun kautta: alustat ilmoittavat tiedot myös Verohallinnolle.
- Seuraa myynnin kertymää: jos vuokraus on ammattimaista majoitustoimintaa ja myynti ylittää 20 000 € kalenterivuodessa, alv-rekisteröinti on pakollinen ja hinnasta tilitetään 13,5 % arvonlisäveroa.
Hyödylliset linkit
Saat Mökkitutkan koosteen sähköpostiisi
Joka maanantai tai kerran kuussa: tärkeimmät luvut ja seuraavat määräajat. Maksuton, ja voit perua milloin tahansa.
Liittyvät tutkat
Lähteet (20)
- Etelä-Savon maakuntaliitto: Kesämökit 2025 (Tilastokeskuksen aineisto)
- Tilastokeskus: Rakennuskanta ja uudistuotanto 2025
- Tilastokeskus: Rakennukset ja kesämökit 2019
- Yle 16.6.2026: Maanmittauslaitoksen mökkikauppatiedot tammi–toukokuu 2026
- Maanmittauslaitos 25.2.2026: Kiinteistökauppa 2025
- KTI: Mökkeilyn kustannusvertailu 2025 (STT Info)
- Opetushallitus: Koulujen työ- ja loma-ajat 2026–2027
- Tilastokeskus – Majoitustilasto 2025 (8.5.2026)
- Tilastokeskus – Majoitustilasto 2026, heinäkuu
- Visit Finland / STT 17.2.2026 – Ulkomaisten matkailijoiden yöpymisissä ennätys
- Verkkouutiset – Lyhytvuokrauksen ennätys 2024 (Visit Finland)
- Verohallinto – Veroperusteet 2026 (pääomatulovero)
- Verohallinto – Vuokratulojen vähennykset
- Verohallinto – Lyhytaikainen ja satunnainen vuokraus
- Verohallinto – Majoitustoiminnan arvonlisäverotus
- Verohallinto – Arvonlisäveroprosentit 2026
- Verohallinto – Alv-rekisteröinti (raja 20 000 €)
- Verohallinto – Myynti digitaalisilla alustoilla
- Verohallinto – KVL:021/2023 huoneistomajoitus
- Messukeskus – Matka 2027
Tiedot on koottu julkisista lähteistä 6.10.2026. Tarkista ajantasaiset ehdot aina alkuperäisestä lähteestä. Tiedot eivät ole sijoitus-, laina- tai oikeudellista neuvontaa.